تُعد تقارير السلامة الإنشائية من العناصر الأساسية في تقييم وضع المباني والمنشآت، سواء السكنية أو التجارية أو الصناعية. فهي لا تقتصر على فحص الهيكل الخرساني فقط، بل تشمل مراجعة شاملة لكفاءة المبنى، مدى التزامه بالكود الهندسي، وحالته العامة من حيث الأمان والاستقرار.
ما هو تقرير السلامة الإنشائية؟
هو تقرير هندسي يصدر عن مكتب هندسي معتمد، يُقيّم من خلاله الحالة الإنشائية لمبنى قائم، ويوضح مدى سلامته للاستخدام أو حاجته إلى صيانة أو ترميم، وقد يُطلب من الجهات الحكومية كجزء من:
- إصدار رخص الترميم أو الهدم.
- توثيق العقارات.
- بيع أو شراء المباني.
- شكاوى السكان بوجود تشققات أو مشاكل هيكلية.
محتويات تقرير السلامة الإنشائية:
- فحص هيكل المبنى (الأعمدة، الأسقف، الأساسات).
- تحليل الشروخ والتصدعات إن وجدت.
- تقييم المواد المستخدمة وجودتها.
- مدى مطابقة البناء لكود البناء السعودي.
- التوصيات الفنية (صيانة، تدعيم، أو إزالة).
من الجهات المخوّلة بإصدار التقرير؟
يجب أن يتم إعداد التقرير من قبل:
- مكتب هندسي معتمد من الهيئة السعودية للمهندسين.
- مهندسين متخصصين في الإنشاءات أو الفحص الهندسي.
أهمية تقارير السلامة الإنشائية:
- الحفاظ على أرواح السكان وسلامة الممتلكات.
- تجنّب المخاطر القانونية والمخالفات.
- دعم قرارات الترميم أو الإزالة.
- زيادة الثقة في العقار عند البيع أو الإيجار.